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看开工交底全程齐家监理为业主保驾护航

2020-01-07 15:25:34

看开工交底全程齐家监理为业主保驾护航

监理和保旨在为业主们提供免费的装修保障，为业界维护一个公平公开的秩序，受到了很多业主的欢迎。今天，带大家看一看下面这...

监理和保旨在为业主们提供免费的装修保障，为业界维护一个公平公开的秩序，受到了很多业主的欢迎。今天，带大家看一看下面这套开工交底流程，对开工和服务不太了解的业主们可以从中得到一些经验和参考。监理：马教官业主：陈先生房子性质：二手房二手房大致情况一览先说一下屋内大致的情况吧。进门右边的厨房，煤气管道需要改造，注意咯，这是需要煤气公司或者热水器公司才能做的。进门左边有两扇门，一个是主卧一个是次卧。这套房子是10多年前装修的二手房，而地板更是价格昂贵的水曲柳，历经10年依然光亮如新，马教官后来告知这个地板要400多元一平方。虔诚送土神不一会我们的主角：业主与其母亲到场，相互寒暄了一下之后在其岳父的指导下，开始了烧纸仪式。据说这一种仪式能够送走土神，让家里今后能够更融洽更顺通。需要面朝南方，每个房间都烧一遍，看咱们的业主多么的虔诚。马监理为业主带来保聊的正开心，一阵门铃想起，马监理马教官到场。依然给人一种雷厉风行的感觉。下图为马监理拿出相关文件，并告知站保服务内容。保分为两部分：①、20%资金托管，开工当天监理到场后会通过划账收取施工款项的20%，随后友根据每个节点20%的款项支付给装修公司，分别为：开工、水电、泥木、油漆。如果竣工后30天内没有问题，这笔托管在站20%的资金才会转入装修公司账户。②、站第三方监理节点验收服务，站合作第三方监理会为友提供节点验收服务，分别为：开工、水电、泥木、油漆、竣工5个节点，以保障装修质量。马教官正在告知业主，验收时需要提前两天通知他，这样他才能更合理的安排时间。并且说明验收时如果他不签字证明施工质量没有过关，友有权利不支付该节点款项。此时装修公司的帅哥项目负责人到来，马教官与业主同施工队长说明保第三方协议条款。站刷卡用的POS机，以及验收单（每次节点验收后都要在此验收单上签字，分别为业主、装修公司项目负责人以及监理）保监管手册，其中包含了第三方协议、节点验收单、以及一些有用的装修知识。保第三方协议，三方都需要签字。全部签字完成之后，开始进行开工交底流程。开工交底正式开始那么开工交底主要做些什么呢？在马教官的说明下，原来开工交底主要是装修公司设计师与施工队的交流，设计师必须告知装修的细节，并且沟通确定可行性，业主最好在边上才能知道是否符合自己的要求。说曹操，曹操就到，设计师孔MM到场。她今天本是休息日还特地赶来，将一些相关施工图纸与队长进行交流。放一下陈家的原始结构图，有一个最主要的问题是客厅这边门实在太多，6扇门都链接着客厅，感觉四通发达。随后是改造平面图马教官将施工队长叫到跟前进行施工规范说明

，并且在墙上画出示意图。随后开始了奋笔疾书放大内容，墙上内容如下：水电安装操作规范（简要）①、煤气管道必须走明管严禁埋入墙体内，线管均不得靠近热水器、烟道或有20公分安全间距。②、厨房、卫生间地坪均不得走任何线管，水管不落地。③、强电线盒盒与煤气管的间距必须达到15公分以上，与水管的间距必须达到10公分以上。大家知道土行孙不，能够破土而出，当然人家是不用锤子的。由于有吊顶存在无法测量出准确的坑距，因此需要破土而出进行准确的测量。设计师开始布置施工。由于业主还没有与物业办理装修手续，因此暂时无法开工，今天办理完之后明天工人进场开始拆旧。接下来是一些工地的场地划分，明确规定了在哪里施工、休息还有堆放材料等。交接过程中发现的两大难点交接过程中有两个难点，一个是靠近阳台柜子的地方，需要做一排鞋柜，今后鞋子会比较多，存放在此处，而旁边会有个写字台，那么鞋柜的尺寸与开门需要考量，商量之后这排鞋柜确定为深度20公分，里面是向内倾斜的隔板，以便放，而门的话还是以开门为主。第二个难点是空调管的问题，由于空调出水管又粗又长，而又不能转折，管道一直接到外面十分难看。因此决定空调移机到对面墙上，管道通过柜子后走。问题解决后装修公司的项目负责人与陈去物业办理装修手续，本次开工巡检到此结束。时间点总结时间跨度9：3011：00总共1个半小时。8:30：小猪到场 9:10：陈与其家人到场。 9:20：马监理到场。9:30：装修公司施工负责人到场。9:40：孔MM设计师到场。10:00：开始签订三方协议以及开工交底。 11:00：全部结束小猪监理，离场。

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