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合生创展首2月销售47亿掉队的华南虎多元

2020-11-18 16:57:15

合生创展首2月销售4.7亿掉队的“华南虎”多元化发展

（赢商3月11道）迈入2014年，销售（专题阅读）业绩连续几年处于低迷状态的合生创展（专题浏览）（相干干货）依然难以走出雾霾，合生今后的发展方向自然成为了事迹关注的重点。

3月10日晚间，合生创展集团有限公司发布业绩公告，数据显示，截至2014年2月28日止2个月，团体共实现合约销售金额为4.71亿，较去年同期约15.49亿元同比着落69.6%；触及的合约销售面积约2.5万平方米，合约销售平均售价为每平方米1.88万元，较去年同期每平方米2.40万元同比着落21.7%。

其中，据公告显示，合生2月份单月的合约销售为3.07亿元。

由于扩大范围较慢，合生创展近十年来已被迅速发力扩大的碧桂园和恒大远远抛在身后，但是，事实上，在土地储备方面，合生创展相对其他开发商而言，其在一线城市具有较多优秀土地，分别位于北京、上海、广州及天津等地，约1550万平方米，总土储逾3185万平方米。

但合生创展的去化率却不甚理想，有业内人士分析称，合生创展在产品定位上对其造成了较大影响，虽然合生在一线城市具有很多项目，且定位为中高端，但多数却集中在刚性需求最大的城乡结合部。

假若合生创展去年能到达35%的保守去化率，便可轻松完成全年150亿的目标，另外，加上频繁换帅、高溢价开发模式等问题，事迹自然也遭到影响，截止2013年年底，合生仅完成了112.7亿全年销售额。

但最让业界关注的仍是这只落后的华南虎如何迎头赶上，由于连续4年没法完成年度销售目标的合生创展，团体也在努力尝试进行多元化发展。

据悉，在合生创展最新的发展规划里，其将打造全配套生活体系，以此作为集团未来的发展方向，在保持适当住宅范围的同时，把会所、餐饮、高尔夫、物业服务、酒店、教育、商业、养生、园林、文化等板块都纳入社区建设，进一步整合上下游资源，推动企业向优秀生活运营商转型升级。

另外，合生创展还将产业地产的开发提到重要战略位置，使之与住宅地产和商业地产高度并重，构成3驾马车，且争取在未来几年开发个产业地产项目，使之成为团体业务新增长点。

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