35城住宅库存连降三月三类城市均现下调
22日,易居房地产研究院发布的数据显示,截至7月底,包括北上广深在内的35个城市新建商品住宅库存总量为24478万平方米,环比减少1.0%,同比减少5.6%。综合近一年数据,2015年下半年开始,35城市库存整体出现下滑态势。今年4月,随着房企推盘节奏加快,库存规模略有上升。5至7月,库存范围开始继续下调。
7月,35个城市商品住宅延续供小于求的态势。当月,35城市新建商品住宅月度新增供应量为2161万平方米,环比减少11.6%,同比增长5.9%。7月推盘节奏相比6月有所放缓,体现出淡季效应。与此同时,35个城市月度新增供应量小于新增成交量,其中7月新增成交量为2414万平方米,环比减少6.9%,同比增长9.9%。新增供应小于新增成交,促使7月库存出现下落。
具体来看,7月,35个城市中有22个城市的库存量同比下滑。其中,合肥、南京和苏州的同比跌幅较大,跌幅分别为63.3%、58.4%和39.6%。有13个城市库存出现同比增长。其中,茂名、太原和济宁三个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别到达58.3%、55.3%和55.1%。
从一二三线等3类城市来看,3类城市库存环比均有不同程度下降。截至7月底,一二三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为2890万、17406万和4182万平方米,环比增幅分别为-4.0%、-0.5%和-1.2%,同比增幅分别为-18.0%、-4.5%和0.1%。
从存销比来看,7月,35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.0个月,相比6月的10.5个月有所收窄。
7月,35个城市中一二三线城市的新建商品住宅存销比分别为8.5、9.6和14.7个月。相比6月9.0、10.0和15.6个月,3类城市均有加快。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示: 一线城市已连续19个月存销比数值低于12,这是近期一线城市房价出现比较明显上涨的缘由所在。二线城市的市场情况和一线城市类似,目前存销比处于12个月以下的水平,房价上涨幅度相对也较大。部份城市存销比比一线城市还要小,房价上涨幅度自然更大。三线城市存销比数据继续缩小,但相比一二线城市,依然较大。
严跃进指出,综合历史数据,目前35个城市商品住宅存销比总体上处于历史低位,这是近期房价延续上涨且涨幅偏大的深层次原因, 三季度预计该指标总体上会在低位徘徊,意味着后续房价将继续上涨 。(记者 高伟)
声明:本媒体部份图片、文章来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。什么中药可以治疗便秘维生素D滴剂是什么味道
治疗中老年肾虚方法有什么?
关节肿大能吃藤黄健骨丸吗
小儿咳嗽久有痰咳不出怎么治
薏芽健脾凝胶吃多久
宝宝肚子胀气的症状
印尼国会为新冠医院提供中国诊疗方案
小孩肚子疼用什么牌子脐贴好
宝宝肚子疼可以用肚脐贴吗
千年古方再现活力!“太极藿香正气液传统制作工艺”列入非遗名录
印尼抗“疫”:一线使用藿香正气口服液等中成药,称赞中医智慧
-
细说饲养藏獒的条件和主人们应该具备的心理位置
饲养一只健壮藏獒的条件可不像饲养泰迪犬,吉娃娃等小型犬条件那样的简单。藏獒的体型大小,主人们可想而知...[详细]
-
罗威纳咬人造成罗威纳犬咬人的原因有哪些位置
导读:【罗威纳咬人】造成罗威纳犬咬人的原因有哪些?罗威纳犬是一种体型中大型的宠物狗狗,它们被猎物猛犬...[详细]
-
能够威胁到罗威纳犬健康的几种食物位置
罗威纳犬是非常贪吃的狗狗,我们有时喂给它们很多的食物,它们还是用乞求的目光看着我们,其实狗狗是永远都...[详细]
-
苏格兰牧羊犬拉完便便又吃了是为什么位置
今天,我家苏格兰牧羊犬拉了粑粑回头就吃了,这是为什么呢?路西非尔:苏格兰牧羊犬改不了吃屎,狼改不了吃肉...[详细]
-
观赏鱼水霉病和肤霉病的区别位置
>金鱼(详情介绍)观赏鱼水霉病和肤霉病总会让很多新手分不清楚,其实我们可以从发病症状上来进行判断,毕竟治...[详细]
-
高加索犬被雨水淋湿了需要吃什么药位置
38天的高加索犬让雨给浇湿了 得吃什么药啊 现在已经吹干了 要注意什么?月下独舞:保暖观察高加索犬有无异常反...[详细]