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广州4块有手尾宅地31亿元起拍2020年

2020-02-06 16:52:54

广州4块有手尾宅地31亿元起拍

四幅有不同遗留问题的土地日前挂牌出让，总起始价达31亿元！其中天河区岑村火炉山南侧一宗超7万平方米的巨无霸起始楼面地价达1.3万元/平方米。

日前，广州市国土房管局挂牌出让4幅位于海珠区和天河区的宅地，总出让起始价高达31亿元，但这四幅地块均存在不同程度的手尾，开发商拿地后需要与原用地单位再度协商解决相关遗留问题。与此前宅地出让一样，四幅地块均设置了最高限制地价，以限地价、竞配建保障房方式出让。

岑村火炉山地块由被征地村控制

昨日推出的四幅地块均属前置审批用地，以现状公开出让方式完善该地块用地手续，并由原用地单位负责按现状交地。

根据公告，天河区岑村火炉山南侧A T 030316、A T 030331地块用地面积超7万平方米，建筑面积达16 .6万平方米，挂牌起始价21.6 亿元，折合楼面地价约1.3万元/平方米，可谓巨无霸。不过，拿地的前提是必须搞定原用地单位的一系列手尾。

根据土地出让公告显示，由于原用地单位未兑现被征地村征地协议相关约定，地块由被征地村控制，被征地村将该地块部分建成多栋临时建筑，建筑面积约13800平方米，续租给原经营被拆迁户(租户)经营餐饮等活动并办理工商登记手续，租期20年。该地块要求户型比例为中小套型(90平方米以下)比例不低于30%。

海印大桥东侧地块需交300万元押金

海珠区海印大桥东侧中华文化学院西侧地块现场为临时停车场，靠近海联路路段为临时商铺，土地未平整。根据公告，该宅地用地面积5039平方米，可建设用地面积2964平方米，挂牌起始价1.2亿元。这同样是一块有遗留问题的地块。

根据公告，竞得人要在签订土地出让合同后三天内一次性向被征地村支付停业补偿押金300万元。如果受让人竞得该地块后三年内还未能将补偿安置房屋交付给被征地村使用，则每延迟一年，补偿金按上年度基数提高10%的标准计算。

另外，天河区东圃镇车陂村文明路A T 090510地块也在出让之列，这是一幅商业金融业用地、二类居住用地，用地面积16435平方米，建筑面积近5万平方米，挂牌起始价59083万元。

同时亮相的还包括海珠区晓港路151、153号地块，该地块原用地单位为广州市基督教协会，地块属于二类居住用地，涉及天河教堂土地置换及复建费用等遗留问题。

地块手尾

●海珠区海印大桥东侧中华文化学院西侧地块：现场为临时停车场，靠近海联路路段为临时商铺，土地未平整。

●海珠区晓港路151、153号地块：地块内有部分临时建筑，土地未平整。

●天河区东圃镇车陂村文明路AT090510地块：有部分临时建筑，土地未平整。

●天河区岑村火炉山南侧AT030316、AT030331地块：大部分为林地、荒地，内部建有多栋临时建筑，土地未平整。