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房地产步入理性发展轨道永恒

2021-08-31 14:48:52

房地产步入理性发展轨道

5点38分的时候由中央财经大学中国发展和改革研究院完成的《改革开放30年中国地产研究报告》，在日前召开的中国房地产年会上正式发布。报告认为，改革开放30年，是经济飞速发展的30年，也是房地产业逐步成为国民经济支柱的30年。　　报告介绍，我国城镇新建住宅面积由1978年的0.38亿平方米上升到2007年的6.88亿平方米，增长近17倍。农村新建住宅面积由1978年的1亿平方米上升至2007年的7.7462亿平方米，增长近7倍。1978年，我国城市人均住宅建筑面积6.7平方米，农村人均住房面积8.1平方米，都位居世界人均水平的后列。至2006年，城市人均住宅建筑面积已达27.1平方米，农村人均住房面积30.65平方米，真正实现了“居者有其屋”。　　报告分析指出，房地产业始终与我国的经济建设与发展密切相关。房地产业增加值占我国国内生产总值(GDP)比重超过5%，在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。从1998年到2007年房地产开发投资对GDP增长的间接贡献率由8.71%上升到15.93%，年均12.61%。房地产开发投资对GDP增长的总贡献率由1998年的15.03%上升为2007年的27.49%，平均达到了21.76%，房地产业为推动国民经济增长作出了较大贡献。　　报告认为，30年来，中国房地产政策以市场为导向，逐步从非理性走向理性，从产业政策向公共政策回归。此外，报告还对我国房地产未来的发展趋势作出分析，在扩大内需保经济增长的背景下，房地产对启动我国国内消费的意义不言自明。报告认为，房地产业正在进行着深刻的大变革。为扩大内需，国家对房地产实施新政。在坚持市场化道路的同时，房地产市场逐渐走向民生，住房价格呈现出稳中有降的趋势。房地产企业也逐渐理性认识市场，正在积极调整转变自身发展模式。

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