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武汉楼市经历十年来首个低潮较最高峰降822020年

2020-03-04 11:03:42

武汉楼市经历十年来首个低潮较最高峰降823元_房地产

昨日，武汉亿房研究中心2008年度报告显示，在去年武汉房地产市场的调整中，商品住房销量所受冲击最大，不及2007年的一半。数据显示，去年主城区共成交商品住房41569套，与2007年相比减少48279套，同比下降53.73%。成交面积482.39万平方米，同比减少538.76万平方米，下降52.76%。同期，主城区商品住房均价5463.86元/平方米，每平方米比2007年上涨778.54元，涨幅为16.62%。与2007年29.35%的涨幅相比，回落近13个百分点。全年房价呈现"前涨后跌"格局：月房价惯性上升，5月底突破6000元/平方米；6月份房价开始下跌，至12月较高峰期下跌823.65元/平方米。9、10、11三个月跌幅最大，月跌幅均在3%左右。不过，经历前几年的连续上涨后，武汉房价已处于高位，去年下半年虽有较大跌幅，但总体上仍未回落到2007年平均水平。去年，武汉新增商品住房978.21万平方米，比2007年增加13.12%。年底可销售商品住房超过14万套，全年供销比达到历史最高--1.6：1，严重供过于求。分析显示，虽然去年各片区房价普降，但中心区与其它片区的价格差进一步拉大，差价上升到1600元－1900元，显示出中心区房子较好的保值性。

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