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兴业银行601166业绩靓丽大幅超预期2020年

2020-01-22 00:42:30

兴业证券银行行业按揭市场跟踪

投资要点

全市场概况:二月第一周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有25、25、21和22家银行提供额度。在二线城市中,天津、南京、成都和杭州分别有14、16、12和16家银行提供额度。相较于上周,能提供额度的银行数目北京、天津、成都、杭州各增加1家,上海增加2家,其余城市没有变化。

首套住宅利率 -- 一线城市二月第一周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有20家,其余5家均与基准持平;其中,最低为友利银行,利率为0.85倍基准。(平均0.92倍基准)

上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有20家,高于基准的有1家,其余3家均与基准持平;其中,最低为民生银行和友利银行,利率为0.85倍基准,最高为广发银行,利率为1.1倍基准。(平均0.94倍基准)广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家,高于基准的有2家,其余5家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,利率为0.88倍基准,最高为广州银行和东亚银行,利率均为1.1倍基准。(平均0.97倍基准)深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有15家,高于基准的有4家,其余3家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,利率为0.88倍基准,最高为华夏银行、杭州银行和广发银行,利率为1.3倍基准。(平均1.00倍基准)相较于上周,北京最低利率下降,其余一线城市最低利率没有变化。北京有1家银行上调,深圳有1家银行上调。北京有4家银行下调,上海有2家银行下调,深圳有2家银行下调。

首套住宅利率 -- 二线城市在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有13家,其余1家均与基准持平;其中,最低为华夏银行和天津银行,利率为0.9倍基准。(平均0.94倍基准)南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有13家,其余1家均与基准持平;最低为北京银行、紫金农商行、交行等13家银行,为0.95倍基准。(平均0.96倍基准)成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有2家,高于基准利率的有9家,其余1家均高于基准,最低汇丰银行,为0.88倍基准。(平均1.02倍基准)杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有9家,其余7家均与基准持平;其中,最低为渤海银行,为0.85倍基准。(平均0.96倍基准)相较于上周,二线城市最低利率没有变化。

审批-放款天数:二月第一周8个城市按揭贷款的平均审批天数为6.88天。

二月第一周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.43。

风险提示:监管政策的超预期变化,货币当局对银行存款上浮比例的提高,银行信贷资产信用风险的暴露。

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