最新公积金贷款利息怎样算46
最新公积金贷款利息怎样算?
现在买房,付全款的人很少,绝大多数人会选择公积金贷款买房。公积金贷款买房的优势,1.还款利息更少 2.利率也更优惠 3.公积金贷款还款更加灵活方便 4.公积金贷款对购房限制性更小。根据最新一次,公积金贷款利率显示5年及以下为3.5%,5年以上为4%。下面详细为大家介绍一下住房公积金贷款利息怎样算。
住房公积金贷款的含义
它其实是指由各地住房公积金管理中心应用职工以其所在的单位所缴纳的住房公积金,然后会委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
1、住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内
,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每个月还款额计算公式以下:
[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款早期利息占每个月供款的大部分,随本金逐步返还供款中本金比重增加。但该方法每个月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每一个家庭根据自己的收入情况,肯定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也合适选用这种方法,以避免早期太大的供款压力。
2、住房公积金贷款等额本金:
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每个月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息愈来愈少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每个月还款数也愈来愈少。
也便于根据自己的收入情况,肯定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较合适工作正处于高峰阶段的人,或是行将退休的人。
等额本金贷款计算公式:
每个月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金已归还本金累计额)每个月利率.
这篇文章读完,大家是否是对住房公积金贷款更加了解了。购房者对住房公积金贷款的手续流程要清楚,以避免在买房的进程中出现不必要的麻烦。
小儿积食会拉肚子吗小孩脸色发黄如何调理孩子消化不好怎么办云香祛风止痛酊价格消肿止痛吃什么
妇科千金片效果怎么样
皮肤过敏偏方
活血止痛有效方法
脚趾灰指甲的危害
灰指甲与甲沟炎
灰指甲会怎么样
十个月的小孩肚子胀气怎么办
小孩肚子疼用什么牌子脐贴好
-
细说锦鲤繁殖饲主喂养指南位置
锦鲤(Carps)我们日常很常见,尤其是在公园,花园等场所,人们喜欢它们鲜艳的色彩,游水时的飘逸身姿。锦鲤其...[详细]
-
罗威纳和德牧哪个好位置
导读:罗威纳和德牧哪个好?罗威纳犬和德国牧羊犬都是大型的犬种,都是出色的工作犬,在工作能力上来说,德...[详细]
-
能否喂金毛犬吃鱼籽来提高它的营养位置
我家金毛还没到两个月,每天给它吃狗粮,现在它不怎么喜欢吃了,我每天给它做鸡肝拌饭吃。我想在鸡肝拌饭里...[详细]
-
苏格兰牧羊犬把耳朵背到后面的含义位置
苏格兰牧羊犬是性格温顺淳厚的狗狗,深受主人的喜欢。有它陪伴在主人身边,能够让主人们更好的生活,也能够...[详细]
-
观赏鱼水蛭病的病原体介绍位置
>招财鱼(详情介绍)观赏鱼患上水蛭病后会表现的非常不安,并且会在硬物上不断摩擦,试图擦掉身上的寄生虫。水...[详细]
-
高加索犬被确诊真菌感染怎么治疗位置
我是新手妈妈.高加索犬确认为皮肤真菌感染.之前带回来开始喜欢不停的挠自己.后去医院打了一针.泡了药水澡.但回...[详细]