您当前的位置：首页 > 教育培训 >> 教育部

南宁不让吃沙龙倡导零消费野味2020年

2020-02-14 19:43:28

南宁下发《通知》确定今年新建住房价格控制目标

广西唐正芳为加快保障性安居工程建设，合理引导住房消费，逐步解决居民住房问题，3月30日，南宁市公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），确定了新建住房价格控制目标。除此之外，《通知》在保障性住房建设方面有何具体目标，在房地产市场调控上有何具体措施，业内人士对房价调控目标有什么看法？针对这些读者关注的问题进行了采访。新建住房价格控制目标出台《通知》看点：控制新建住房价格增幅。合理确定新建住房价格控制目标。2011年，南宁市新建住房价格增幅力争控制与当年人均可支配收入增幅相适应，不高于当年南宁市地区生产总值增幅。解读：据有关部门透露，2010年，南宁市城镇居民人均可支配收入18032元；2011年，南宁市经济社会发展的主要预期目标是生产总值（即GDP）增长11%，城镇居民人均可支配收入增长12%。按照国务院的要求，各地在确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，并在一季度内向社会公布当地房价调控目标。一季度已近尾声，随着上海、北京、广州和深圳等一线城市纷纷掀开底牌，南宁市也赶在大限临近之时出台年度房价调控目标。了解到，在此前全国已有40多个城市公布了房价控制目标，但因这一目标普遍与GDP的增长目标或居民人均可支配收入目标挂钩，而被普遍质疑为涨价令。为何被质疑为涨价令？因为很多地方只根据了当地经济发展目标和人均可支配收入增长速度两个指标，而忽视了居民住房支付能力这个与市民密切相关的指标，南宁市也不例外。广西大学土木建筑工程学院副教授李伟业认为，南宁市像有些一线城市一样，在制定住房价格控制目标时，忽视了居民住房支付能力这个指标，这是不对的。因为事实上，不管在那个城市，目前的房价已经让很多人承受不起。况且GDP和人均可支配收入两个指标本来就很有争议，以此作为依据有些不靠谱。业内也有人这么解释：政府提出加大保障性住房建设力度、扩大住房保障覆盖面，提高居民保障水平，确保住房保障公平公正，这都是提高居民支付能力的关键环节。GDP和可支配收入增长是现成的量化指标，而居民住房支付能力不好衡量，需要建立一个衡量标准体系，但现阶段暂时还做不到。从有关部门获悉，2009年南宁市商品房平均售价为每平方米4557元，2010年为每平方米5144元，同比增长12.88%。如果按照《通知》所说的新建住房价格增幅力争控制与当年人均可支配收入增幅相适应，那么2011年的房价增幅与去年相差不多，如果房价上涨12%，依此算出，2011年商品房平均售价在每平方米5760元左右。以一套100平方米的住房为例，购房者必须多付出6.16万元的房款，而他的可支配收入只增加了2164元（180320.12）。由此可见，两者的增幅相差不多，结果却相差很远。业内人士李先生认为，就去年而言，商品房平均售价为每平方米5144元的数字，好像与楼市表现出来的房价有很大的差距，这是因为有为数不少的经济适用住房的价格被摊入其中。而经济适用住房的价格每平方米在2300元左右，且每年上涨的幅度非常少，如果将此项剔除，那么商品房平均售价将是另一个数字，计算房价的基数更大。不过，也有人对此增幅表示了赞同的观点。南宁龙邦源房产投资公司总经理张飚认为，去年南宁市的GDP比上年增长14.2%，为了让房价不涨得太快，《通知》用了不高于的表述，换言之，就是要让房价的上涨速度不能超过本地经济的发展，这个定调是合理的，并不过分。未来5年国家对广西的投资非常大，广西的经济将驶入快车道，经济往前走了，房价自然也会跟着走。

第[1]

[2]

[3]

页

芪斛楂颗粒多少钱一盒

宝宝不爱吃饭的原因

吃藤黄健骨丸要吃多久

经络疏通后要注意事项

脑梗死严重吗

产后流血异常怎么办
月经褐色量少什么原因
白带增多粘稠用什么药
经期不准怎么调理
宫颈炎怎样能好