城镇化与新国五条将给地板业带来怎样的明天权衡
但留给父亲的伤远不止身上那十几个枪眼。据张宝宪的子女们回忆 城镇化与新国五条将给地板业带来怎样的明天?
【建材】城镇化题材在两会召开之际被再次炒作。近期有媒体称,我国城镇化发展总体纲要已编制完成,规划中有城镇化将在未来十年拉动40万亿投资的内容。与此同时,楼市调控国五条细则出台,明确未来二手房卖房所得将按20%征收所得税。此消息一出,迅速受到市场关注。两相博弈,建材市场将何去何从? 博弈中,地板行业需抓住机遇
新国五条与城镇化发展将给地板业带来何样的明天?
就在地产商对今年市场的预期总体向好时,新国五条再次强化、细化了限购措施,给刚刚开始复苏的房地产市场又浇了一瓢冷水,地板企业更显得无可奈何。 3月1日,中国政府发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,要求人民银行当地分支机构根据价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时称将进一步完善现行住房限购措施,对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责等。有地板市场人士认为,国五条细则出台后,二手房首当其冲,新房也会受到连带影响,地板市场会大受牵连。 但某地板品牌企业表示,国五条细则对建材市场的实际影响有限。他解释说,国五条细则是针对当前房价上涨预期增强而采取的调控措施,而不是调控房地产建设,地产开发受到的影响有限。中长期来看,购房者将再次回归新房市场,带动新房市场交易量上涨。地产建设在城镇化的带动下,或许还有广阔的发展前景,地板企业需要抓住机遇。 城镇化给地板行业带去商机 当前,一些镇级市正雨后春笋般地出现,新型城镇化的提出让地产开发商重新感受到了行业的春天,同时也让地板行业看到了一丝希望。 去年年底的中央会议明确提出积极稳妥推进我国城镇化建设,这对国内房地产市场来说无疑是一大利好。2020年之前,中国房地产市场或许有重大发展的机遇期。一位地产人士曾对表示。 我们公司目前的一个重要目标,就是积极补充中小城市核心地段项目资源,关注具有发展潜力的新型城市。河南省某地产公司负责人告诉,他对未来中小城市的地产行业充满了期望。在推进新型城镇化的过程中,中小城市的房地产行业扮演着重要角色,这些城市无论是建设需求还是住房需求,都处在上升期。今年可能会出现国内房地产开发历史的一股上山下乡潮。 地板行业将迎来复苏期 日前走访了一些地板等建材商,但多数受访人士表示尚未感受到城镇化政策带来需求释放。 虽然有10年40万亿的投资计划,但目前新型城镇化建设还处在启动阶段,政策所产生的实质性推动还没有显现出来。某地板企业老总表示,城镇化政策的释放以及对地板行业的拉动将是一个较为漫长的过程。地板在建材市场所占份额较大,城镇化需求的释放可能会让已持续低迷的地板行业迎来一个复苏期。 还有地板业内人士认为,两会前后,城镇化题材或将再次发酵,相关建筑材料可能会出现需求旺势。在建筑业中,城镇化炒作的利好迟早会反映到地板市场实际需求上,但城镇化是一个相对缓慢的过程,需要8年的时间逐步推进建设,不可能一蹴而就。
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