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北京简化房产赠予手续直系亲属仅需关系公证

2020-09-14 12:14:18

北京简化房产赠予手续直系亲属仅需关系公证仅需北京手续摘要：在新手续实行后，以望京一套100平方米的房子为例，赠予公证收费公式是100平方米×26000元（公证处地区指点价）×2%，费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右，为市民节省了很多开支。

北京进一步简化房产赠予环节中的手续，未来办理直系亲属间房产赠予时无需提供赠予公证，而是改成提供亲属关系公证。

从即日起，北京办理直系亲属间房产赠予时，无需再提供赠予公证，改成提供亲属关系公证。所需资料包括亲属关系公证；购房资格核验通过的结果通知单；契税完税凭证；房产证；赠予人身份证；受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。

所谓直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。直系亲属包括：祖父、祖母；父亲、母亲；丈夫、妻子；子女（包括养子女、继子女、非婚生子女）；弟、妹（包括同父异母或同母异父的弟、妹）；孙子女。

在新手续实行后，以望京一套100平方米的房子为例，赠予公证收费公式是100平方米 26000元（公证处地区指点价） 2%，费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右，为市民节省了很多开支。

一般而言，赠予要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

在直系亲属中，夫妻间的赠予最容易完成。根据国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更加夫妻双方共有或另一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更加其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

若是非直系亲属间的赠予过户，受赠方再转让房产时，需缴纳20%个人所得税，加上2%的公证费用，本钱不低。所以赠予方式来改变房屋产权，较适用于直系亲属之间。最近几年，北京因实行限购，不少家庭为了取得购房资历会采取赠予的方式处理房产，以便取得购房资历。（记者范辉）

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