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绿地集团跻身世界500强给中国房地产带来2020年

2020-01-21 00:19:41

绿地集团跻身世界500强给中国房地产带来三大启示

2012年7月9日，作为衡量全球大型公司的最着名、最权威的榜单，本年度《财富》世界500强排行榜再次牵动全球商界的神经

国家统计局国际统计信息中心有关负责人指出，近年来我国上榜《财富》世界500强的企业数量不断增加，主要得益于我国经济快速发展和企业竞争力提高。更值得关注的是，上榜企业的性质发生了较大变化，从总体上看，国有及国有控股企业仍然具有较强的市场竞争力，是现阶段我国经济发展的中流砥柱。

从本年度刚发布的《财富》世界500强名单看，特别值得一提的是绿地集团（专题阅读）（相关干货）以中国内地首家以房地产为主业的企业身份跻身该榜单，打破了我国内地房企在世界500强排行榜零的突破。而房地产业作为我国经济的支柱性产业，尽管长期以来催生了诸多实力雄厚的巨型房企，但这些品牌始终游离于世界500强之外。绿地跻身世界500强之列，除了绿地这个企业本身值得研究外，其对中国房地产行业的带来的影响同样值得关注。

在上述背景下，在以成都为核心的西南地区，绿地冲刺世界500强的历程给楼市带来什么样的启示？又有那些经验值得业界分享？

世界500强绿地启示录之一：

顺势而为逆势奋进房企从中国品牌走向世界品牌的必由之路

所有中国目前的大企业，归根溯源，改革开放是财富神话的最原始的契机。房地产作为其中受益的行业之一，从最初的小规模的旧城改造，到如火如荼的中国城市化进程，再到现代化的城市建设，在这其中，无数的房企随之崛起，万科、保利、招商、龙湖.....绿地只是其中普通的一员，但却是最具代表性的企业。

从1992年成立之初到现在的20年，绿地从一个原始资金2000万的房企到覆盖能源、金融、房地产的资产达到2000亿的房地产集团，从上海的一个普通企业到中国房企龙头，再到世界500强的一员。从参与上海旧城改造到参建东北工业基地振兴，到奔赴西部大开发。在中国经济的浪潮中，绿地可谓一步不落。绿地的成长成了中国经济发展最精致的缩影。

尤其是随着国家经济重心的西移，西部作为中国经济新的增长引擎被定义为中国经济增长第四级，成渝经济区规划获批、天府新区规划出台等一系列国际级政策接连落地西部，西部尤其是西南成为中国经济新的战略高地。在良好的经济大环境下，房企也相继转舵西南。绿地的舞台也随之向西南转移。

自2004年进入成都以来，在坐稳成都，做大重庆，拓展西南。战略指导下，绿地先后在成渝两地开发项目13个，开拓云贵，同时积极谋取在三四线城市布局。并在2010年成立西南事业部，2012年正式发布大西南战略，以图全面坐稳大西南。

事实上，顺势而为作为主旋律，几乎所有房企都在一起进行大合唱，但在逆势的环境中，尚能游刃有余的，绿地算是其中的佼佼者。

2005年，中央在中国房地产存在泡沫上达成共识，随后信贷政策和硬性调控双管齐下，房企遭遇前所未有的压力，也正是在此时，商业、建设、能源和汽车服务四大产业集团成立，产业链的整合不但让绿地顺利度过逆境，且为绿地的做大做强奠定了良好的根基。

2008年，在国际金融市场动荡、国内经济增速放缓内忧外患的双重压力之下，房地产资金链面临严峻考验，房地产一度触底，而此时的绿地正大力发展能源、金融产业两个次支柱产业，有效的分散了房地产业务的风险。

2010，房地产再次面临虚高的压力，楼市新一轮的政策接踵而至，房地产的发展陷入困局，面对新一轮的楼市逆境，绿地此时开始在全国掀起了一场宏大的楼市价值保卫战，坚持以品质立足市场，并同时开始加大在高端、商业等产品的投入，以全物业的布局分散住宅市场压力。

正是绿地在逆势中的积极策略，使得每一次的逆境都没能让绿地伤到元气，这为顺势中绿地的快节奏发展排除了后顾之忧，是保证绿地块速度的关键所在。业内人士表示，绿地的这种操作模式为中国房企未来的发展提供了一个现成的样本。

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