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城镇化催热万亿建筑装饰永恒

2021-08-24 03:09:46

城镇化催热2万亿建筑装饰

【建材】2013年靠前个交易日，沪指报收2276.99点，涨7点，涨幅为0.35%，成交1146亿元。2012年较后一个交易日，股指在房地产等权重板块的相继发力下震荡走高，沪指报收2269.13点，涨35.88点，涨幅为1.61%，成交1055亿元。

这其中，城镇化概念股功不可没。去年12月以来，城镇化概念股先后引爆行情，房地产、水泥、钢铁等受益品种表现突出。其中，建筑建材板块去年12月的涨幅为21.52%，遥遥领先于大盘。着名金融学家宏皓表示，2013年的城镇化进程将给房地产行业带来约5.92亿平方米/年的潜在需求，而持续提升的固定资产投资增速除了带动公共基础设施建设和房地产业的发展外，还将催生高达2万亿元的建筑装饰行业增量市场年均容量。

城镇化概念股涨势蔓延

作为我国较大的内需潜力和实现现代化的重要任务，城镇化已被决策层确定为重要战略，受到了资本市场的高度关注，包括券商在内的许多机构都已将其作为今年的重要投资主题。城镇化概念股的涨势已经从前期的房地产、钢铁板块蔓延到建筑建材和机械板块，呈有序的阶梯状展开。

了解到，日本在60%的城镇化率时仍保持了10年15%以上的公共住房建设高增速，直至城镇化率达到74%;美国在城镇化过程中通过产业引导来平衡地区间差异目前我国已开始进行产业转移。宏皓指出，城镇化的发展目的是推动中国社会转型，使经济发展更健康，GDP增速持续稳健。

有数据显示，城镇化率每提高1个百分点，GDP可提高0.15个百分点，就业率可提高0.33个百分点。如果对过去30多年中国城镇化与非农产业就业关系进行分析，可以发现第三产业就业率和城镇化率的弹性比为1.13。随着城镇化率的提高，第三产业就业率呈递增趋势，这反映了中国城镇化进程对增加第三产业就业机会起着越来越重要的作用。第三产业就业人数与城镇化呈线性关系，城镇化率每提高1个百分点，第三产业就业人数可增加663.84万人。宏皓说。

唤醒5.92亿平方米/年潜在需求

对于房地产行业而言，新型城镇化意味着城际交通的通达、小城镇基础设施的改造和三四线城市土地价值的提升，将利好先行布点的房企;城市棚户区改造力度进一步加大，将利好具备城市改造功能的房企;对地方财政提出了更高要求，将利好能与地方政府实现互利共赢的房企。

有时候会有意想不到的意外哦!比如比你PR高很多的站宏皓指出，住房货币化改革、人口红利、GDP高速增长和宽松的货币政策成就了中国房地产近10年的辉煌，但是以上因素的潜在影响力正逐步淡化。考虑到保障体系未构建完前行业调控很难有所放松，因此预判调控的持续性将使行业在2012年～2014年间的毛利率处于下滑阶段，2015年后行业毛利率有望重新企稳回升。他说，城镇化模型测算表明，2013年的城镇化进程将给房地产行业带来约5.92亿平方米/年的潜在需求，相当于2011年商品住宅销售量的61%。

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