恒大携手腾讯进军社区O2O领域
从2004年到2014年中国房地产行业经历了十年的高速发展阶段，到了2015年房地产行业利润开始下滑。从“黄金十年”到行业利润下滑显露颓势，房地产行业的转型升级成为新的突破点。房地产行业中包括万达、恒大、万科、绿地、绿城等一线房地产企业纷纷开始了企业的转型之路。亿欧曾经撰文《房地产商万科转型的八种姿态》，其中万科的转型领域在社区O2O、养老地产、教育、金融等方面。同样作为一线房企的恒大也在2015年开始发力，谋求企业的转型升级。
亿欧了解到，恒大全称恒大地产集团，建立于1997年，许家印为集团董事局主席。恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。截至到2014年底，恒大在在全国80多个主要城市拥有大型房地产项目150多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列。总资产4745亿，2014年销售额1315亿。2009年11月5日在香港联交所主板上市。在此，亿欧梳理了恒大在转型中重点的转型领域，包括社区、体育、医疗、文化领域。
恒大携手腾讯进军社区O2O领域
随着房地产行业从增量市场变成存量市场，社区O2O成为资本追逐和房地产商转型的重要领域。2015年8月，恒大宣布携手腾讯通过合作的方式开展社区O2O项目，进而打造一站式社区O2O平台。亿欧了解到，其社区O2O项目将围绕三方面内容展开：
1.发展“物联智慧化”社区，连接社区监控、门禁、停车、家庭及个人智能设备等；
2.发展“互联家居”服务，真正满足用户装修、软装、家电等全方位家装一站式解决的需求,实现“拎包入住”；
3.发展“互联金融”服务，为社区用户提供理财、保险等社区金融服务。恒大则在全国170多个城市拥有400多个社区，业主人群近400万。此次合作，腾讯和恒大的社区O2O项目在促进恒大实体产业转型升级的同时也加快腾讯流量变现过程。
恒大涉足体育，足球成为最重要领域
恒大从2004年涉足体育开始，先后从一些二线赛事逐渐转移到还有那寒风赐予了这壶茶以温度以排球、足球、羽毛球为主的体育项目。在涉足职业体育的初期，恒大相继协办了2004年广州国际龙舟赛、广州横渡珠江活动，赞助男子乒乓球世界巡回赛。2005年，恒大独家冠名“2005年女子乒乓球世界杯”赛，2008年，恒大出资2000万冠名第49届乒乓球世锦赛。2010年3月1日，恒大集团宣布入主广州足球俱乐部。恒大在女排及足球两个体育项目上进行“金元政策”，还对广州羽毛球俱乐部投入了600万元的预算。排球、足球、羽毛球成了恒大集团进军体育的主要领域，收购篮球俱乐部被列入下一步计划。
2015年7月1日，恒大足球从恒大地产分拆上市,作为独立的上市公司开创中国足球登陆资本市场先河，恒大足球上市是中国乃至亚洲足球发展史上里程碑式事件，成为“亚洲足球第一股”。
恒大进军美容整形切入医疗健康领域
随着互联医疗概念的兴起，医疗健康产业成为房地产商的热门追捧对象。恒大地产组建恒大健康产业有限公司，并在8月27日由恒大健康产业主席谈朝晖召开的“2015年度中期业绩会”中介绍了恒大健康的主营业务和未来展望，恒大健康将以社区健康管理、国际医院、养老产业、专科康复和医学美容及抗衰老作为其主营健康业务。目前，恒大健康将在广州金碧花园进行试点，开展建立“互联＋”社区健康管理中心。在医学美容方面恒大健康在天津新开业恒大原辰医学美容中心，未来恒大健康将在重庆、上海及海南建立三家连锁医学美容及抗衰老中心，并逐步在其他重点城市建立连锁机构。在医疗健康产业，恒大更注重医疗健康产业领域的经济价值产出，恒大更多的动作是盘活现有的资源，通过恒大健康去谋求医疗健康领域的利润。
恒大并购传媒公司拓展文化产业
在恒大多元化发展的领域上，文化也成为其关注的重要领域之一。2014年恒大宣布9.5亿港币收购新传媒集团75%的股权正式进入传媒出版行业。同时恒大在文化产业的布局还包括院线、影视文化、影视发行、音乐、动漫以及文化经纪等业务板块。恒大电影已经相继投资拍摄了《建党伟业》、《天台爱情》、《时光恋人》、《彼岸1945》等多部影视剧作品。其中恒大音乐也签下金志文、周子琰、高晓松、宋柯等人进行积极的布局。虽然恒大的文化产业处于初级阶段，随着投资收益的不断利好，未来恒大集团很可能会将文化产业进行新三板的上市。
结束语
恒大在社区、体育、医疗、文化领域重点的转型也是在推进企业的升级的同时，使企业的未来具有很大的想象空间。房地产龙头企业的多元化探索是房地产行业变革的风向标，未来伴随着我国人口结构的变化、居民消费需求的升级等趋势，房地产行业需要根据企业自身的资源优势进行多元化的转型，适应市场需求的变动，为国家经济建设做出贡献。
本文作者张振伟，亿欧专栏作者；微博：@亿欧-张振伟；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持
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