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首页 装修资讯 刚需族都盼着房价下跌,但若美梦成真的话,这5类人必将倒霉 刚需族都盼着房价下跌,但若美梦成真的话,这5类人必将倒霉
2019年08月25日00:41 家居装修资讯
现在有很多的刚需族朋友们都有买房子的打算,毕竟家人有一个稳定的生活环境也能提升家人的生活品质,但是在买房的时候,多数的朋友们都希望房价能够下跌一点,这样自己也不用花费太多的金钱,也能节省一部分买房的费用,但房价下跌并不是好事情,那么房价下跌哪5类人必将倒霉?
一、房价下跌哪5类人必将倒霉?
1、辛辛苦苦供房贷的人们
这些人在房价高时花费毕生积蓄贷款买到房子,一旦房价暴跌,他们的血汗钱也就白白蒸发了。同时,面对高昂的房贷,他们是继续还贷还是弃房断供,无论他们怎么选都是错误的决定。
2、地产开发商
因为开发商都是高价拿地,卖完了房子才能赚到钱,而且,开发商一般都背负着巨额债务,对资金链本就不宽裕的开发商来讲,若房价暴跌不仅收入骤减,甚至能让他们直接破产。
3、还没买房子的人们
若房价暴跌,还没买房的人将会陷入两难,房价还会不会降?什么时候出手才是好时机等等。这些未知因素会困扰这些人,让他们陷入买房遥遥无期的窘境。
4、银行可能会降薪或裁员
若房价暴跌,一些人还不上贷款将形成大量的银行坏帐。没房的人也不会再申请房 。因此银行前期可能会降薪裁员,后期也就只能宣布倒闭。
5、普通老百姓
房地产行业作为当局的支柱产业,一旦出现巨大震荡,势必会冲击各行各业,如此一来,普通老百姓的生活也将变得十分困难,这是人们无法承担的后果。
二、影响房价的因素有哪些?
1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业,房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。
“圆仔”7月6日呱呱坠地 2、开发商拿地情况,作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。
3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标,假设这个比比较悬殊的话,普通库存抵达1.5年以上,价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。
4、看股市、黄金的市场情况。中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话,那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中,房价就有可能下降。
三、买房后选择什么时候装修好?
1、春季
春季装修空气湿度比较小,含水率比较适中,要是选择这个季节装修的话,要尽量选择含水率比较低的材料。施工时要选择天气晴朗,要是碰到下雨天要记得防潮,可以用塑料膜来保护。如果在南方雨季会比较多,这样不适合施工。而春季装修公司会比较忙,要是碰到人手不够导致误工或做事不细致的话就得不偿失了。
2、夏季
夏季天气闷热,梅雨季节多,会导致木制品含水率过高,从而使其变形。不过因为温度高,装修过程产生的有害物质挥发非常快,这样可以缩短户主入住新房的时间。另外,由于夏季是装修淡季,许多装修公司和建材市场都会一起搞活动,这个时候买装修材料是非常划算的。
3、秋季
秋季温度适宜,非常适合装修季节,但秋季天气比较干燥,要注意安全防火。另外秋季气候干爽,空气湿度比较适宜,有些墙砖所需要的凝固时间会小一些,并且秋季装修完成之后正好可以赶在冬季入住,是一个很不错的选择。
4、冬季
很多人会觉得冬季最不适合装修,冬季施工条件确实比较恶劣,气候干燥,不容易涂刷油漆。还有气温也是影响装修材料的重要条件。如果一定要在冬天装修,要找经验丰富的装修公司,但冬季装修不是全无好处,像冬季的木材,含水率比较低,干燥程度也很好,不易开裂变形。只要处理得当,冬季装修新房还是有很好的效果。
以上就是关于房价下跌哪5类人必将倒霉的相关介绍,对于刚需族朋友们来讲,在买房子之前一定要考虑清楚选择合适的时机来购买房屋。而影响房价的因素也是比较多的,所以大家在买房子之前可以简单的了解一下,选择合适时机和合适地段的房屋来购买。
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