政信类信托半分钟内被抢光投资风险犹存的
某政信产品正现兑付困难 业内人士提醒地方财政还款能力不同 相比于高风险的房地产,投资者认为有地方政府当“靠山”的政信产品不能兑付的风险极低,因此近期出现了不少信托公司推出的政信类产品“被秒杀”的现象。
不过,在调查发现,从去年起,不少信托产品接连被爆出面临兑付紧张,包括有政府信用担保的“三峡全通贷款集合贷款资金信托计划”等。据了解,随着市场融资利率的下降,信托投资的收益率也持续走低。
业内人士提醒,由于不同地方财政的还款能力有所不同,并非所有政信产品都“高枕无忧”。
文、表/周宇宁
现象:政信产品半分钟内被抢光
一月以来,政信类信托产品持续热销。一位大型信托公司人士介绍,该公司近期推出的一款政信类信托产品,在半分钟之内就被抢购一空。据他介绍,由于信托产品的发行实行预约制,在发行之前需要投资者预约认购额度,预约金额达到募资规模后信托计划才会成立。“我们元旦回来后发行的第一款政信产品,总额度约2亿元,收益率大概是9%,不算特别高,而在预约开始后不到半分钟,可能就二十秒左右,就已经预约了4.3亿元。大部分排在后面的投资者最后都买不到这个产品。”他说。
据了解,目前不少大型信托公司的销售人员都以其“安全性和高收益”为由大力向投资者推销此类产品,而相关产品推出市场后,也持续遭到“秒杀”。上述信托公司人士指出,抢购政信类产品的除了部分机构投资者外,大多为个人投资者。“近期发行的几款政信类产品都卖得很好,也基本上一天之内能卖光。”他说。上述信托公司人士对表示,一般市民比较容易接受政信类的产品,这是因为投资者很难自己去分辨和评估项目质量的好坏,在他们看来,与政府相关的政信项目显然更有保障。而且,之前监管层公布的463号文件严禁地方融资平台借道信托融资,这将使得信托产品今年的发行规模放缓,导致该类产品出现更大的稀缺性,或会出现更多“被秒杀”的现象。
投资风险频现
不过,值得注意的是,此前发行的“中信制造·三峡全通贷款集合贷款资金信托计划”是一款典型的与政府信用挂钩的信托产品,近期却频现兑付困难。
地方政府兜底成吸引投资的“金字招牌”
中信信托近日的公告称截至1月18日,仍未收到融资方应还本息共5.91亿元。 业内人士指出,在三峡全通公司陷入深度困境后,目前来看并没有能力还上这笔信托贷款。地方政府兜底或是该信托计划最后一根“救命稻草”。而恰恰是这根救命稻草政府信用,目前成为众多信托产品赖以吸引投资者的“金字招牌”。
上述信托公司人士指出:“由于基建类信托有政府财政的增信保证,在普通投资者看来,这等于有了一纸\"还款保证\"。他们不会评估不同项目之间的投资风险,因此更加倾向于相信政府信用。”
房地产信托风光不再
公司致力于加盟/代理商/终端店铺的建设和销售 政信类产品持续“受宠”的另一个原因是,它的主要“竞争对手”房地产信托产品近期表现不尽如人意。上述信托公司人士指出,相比于政信类产品,房地产信托产品的销售远远没有这么火爆。“房地产类的产品发行三两日后还可以买到,虽然现在好推一些了,但投资者始终还有心理阴影。”他指出。
一位业内人士指出,2011年,房地产信托的年收益率平均在12%左右,高的甚至能达到20%,这对投资者来说有很大的吸引力。但是去年降息以来,房地产信托的收益率也随之普遍下滑至10%左右,到了今年一月更是跌破10%。
业内人士指出,从收益上看,现在市场上政信类产品已经可与房地产信托的收益率相媲美了,而相对房地产公司的高风险,有政府财政做信用担保的产品显然更安全。
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