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有着房企背景的房地产基金在产业纵向与深度的

2022-04-16 03:33:44

有着房企背景的房地产基金在产业纵向与深度的挖掘上更有实力

金投基金（）08月10日讯，8月9日，2017年博鳌房地产论坛上，绿地金服总裁助理、道堃资产总经理高翔接受和讯房产采访时表示

每个场景都是一个长镜头，现在货币环境非常严峻，在金融去杠杆中，二季度很多房企融资紧张，三季度预计会更紧张。融资环境收紧后从传统融资渠道过来找基金融资的项目很多，但是需要甄别。

据了解，上半年，绿地金服投资了六七个项目，投资额近40亿元。

“今年融资与去年不同，融资形式各种各样的都有。大型房企基本上融资成本5.5%以下，中小型企业10%差不多。今年选项目标准比去年会更严格。”高翔表示，现在政策和市场偏紧，在选项目时对中小企业融资会更严格。与中小企业合作，主要看的抵押率，还有就是看现金流，并保障最终投资收益，选项目是百里挑一。

中国房地产私募基金从2010 年快速发展以来，逐渐形成三类基金发起设立模式：一类是金融机构旗下的房地产基金；一类是私募股权基金中的以房地产业为主导的地产基金；第三类是开发商组建的房地产基金。绿地金服属于第三类。

高翔表示，有着房企背景的房地产基金在产业纵向与深度的挖掘上更有实力，且与金融机构相比，其产品及项目更为多元与丰富。