30条村黄埔旧改爆发总投资达的164亿巨
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黄埔旧改,再放大招!
广州最大旧改项目公开招标
近日,广州史上最大旧改项目——黄埔区九龙镇汤村经济联合社,在广州公共资源交易中心挂出旧村改造项目公开引入合作企业公告。
公告显示,项目改造范围的总用地面积为994.66万㎡,综合容积率约2.58,预计规划建筑面积约251.86万㎡,项目拆迁安置总投资额约66亿元,总投资约164亿元,建成后营业总收入近266亿元!
据了解,该项目位于黄埔区九龙镇汤村村(不含五福堂一、二社),地处地铁知识城支线汤村站上盖,属于知识城的“南大门”地段,同时也是九龙镇中部核心地带,地理位置优越。
根据规划,汤村旧改项目将与价值创新园区规划对接,通过提高安置区容积率为园区腾出空间,并将优先导入新一代信息技术产业,形成产业集聚,打造上下游产业链。
目前,该片区正在全面加快中国联通、中国电信、鹏博士、万国数据、京信通讯、无线电集团等龙头项目建设。
未来,项目将沿九龙大道高标准规划建设66万平方米商业商务办公室,配套有48班完全中学,54班九年一贯制学校、54班小学、75班幼儿园,医疗服务站、养老院、体育运动中心等一系列公共服务设施。
知识城多个旧村改造提速
此外,同位于知识城腹地的何棠下、旺村等旧村改造项目日前也传来了最新消息。
4月28日,何棠下村召开旧村改造项目征拆动员会,相关领导动员、部署相关单位加快推进何棠下村旧改征拆工作,这是该村自2011年启动旧改8年以来取得的实质性进展。
4月29日,旺村旧改中心揭牌成立,同时旧改项目也举行了签约仪式,并正式启动相关征拆工作。广州开发区城市更新局、中新知识城开发建设办、科学城集团、创豪公司等出席仪式。
再加上于去年11月揭牌旧改展示厅的凤尾村项目,知识城板块的城市更新进度按下快进键,未来将盘活该板块的存量土地,驱动产业更新!
目前,知识城板块已聚集了龙湖、万科、招商、时代等多家品牌房企,在售的龙湖双珑原著、招商雍景湾、时代天韵等楼盘报价2.2万-2.6万元/㎡,于上月月底开盘的康大龍祥滙复式住宅报价已达2.7万元/㎡。
黄埔旧改浪潮迭起
而作为广州的旧改大户,近几年黄埔区的城市更新进度可谓是势如破竹,风生水起!
据不完全统计,除了已完成改造的线坑村之外,目前黄埔区在进行或者即将进行旧改项目足有30个之多,更是在全市三旧改造年度考核中常年蝉联第一!
其中,黄埔区有23个旧改项目已确定操刀房企,占总数的近八成,已进入或意向黄埔区包括保利、碧桂园、万科、合景富泰、富力、珠光、升龙及时代等房企巨头。
旧改项目主要集中在知识城、科学城、旧黄埔等板块,这些板块发展方向主要为科技创新、生物科技、创意产业、人工智能和新能源等新兴产业,发展后劲十足。
最后附上黄埔区30个旧改项目最新进度,供大家一览。
来源:克而瑞广州区域
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