天津房地产开发投资增速快上半年楼市呈六特
天津房地产开发投资增速快 上半年楼市呈6特点
■ 房地产开发投资增速加快 ■ 房地产建设总量较快增长
■ 房地产开发资金到位良好 ■ 商品住宅供给结构改进
■ 商品房销售增长减缓 ■ 商品房销售价格小幅上涨
人民天津视窗7月26日电:据天津市统计局最新资料显示:今年上半年,本市房地产开发投资稳步增长,延续2006年房地产市场宏观调控政策的影响,建设总量增加,资金到位良好,商品房销售增长趋缓,商品房价格继续呈上升趋势。
1是房地产开发完成投资增速加快,土地投资带动作用明显。上半年本市房地产开发完成投资稳步增长,累计完成投资232.26亿元,同比增长24.8%,增速分别比去年同期和一季度提高3和2.5个百分点。
2是房地产建设总量较快增长,新开工面积继续增加。上半年,本市房地产建设范围扩大,新开工情况良好。全市房地产开发企业购置土地面积243万平方米,同比增长25.3%;完成土地开发面积462万平方米,同比增长65.8%。
3是房地产开发资金到位情况良好,各类资金全面增长。上半年,全市房地产开发资金到位560.95亿元,同比增长36.4%。其中,利用外资是近年来同期房地产开发到位资金增长最快的。
4是商品住宅供给结构改进,经济适用房建设力度进一步加大。上半年,全市经济适用房完成投资19.21亿元,同比增长65.5%,占房地产开发投资的8.3%,同比提高2.1个百分点。经济适用房施工面积286万平方米,同比增长52.5%,占住宅施工面积的12.9%,同比提高2.6个百分点。经济适用房竣工41万平方米,同比增长2.13倍,占住宅竣工面积的11.9%,同比提高8.4个百分点。
5是商品房销售增长减缓,空置房面积着落。今年以来,本市商品房需求增长减缓。上半年商品房销售面积615万平方米,同比增长1.3%,增幅下落16.4个百分点。其中,商品房现房销售面积142万平方米,同比着落12.9%;期房销售面积473万平方米,同比增长6.5%,增幅回落28个百分点。由于商品房销售面积大于同期上市面积,空置房进一步减少。截至6月底,全市商品房空置面积为93万平方米,分别比一季度和2006年底减少11万平方米和85万平方米。
6是商品房销售价格小幅上涨,价格指数同比增长。上半年,由于土地、建材、计划要求等本钱推动因素呈刚性增长,本市房地产价格持续小幅爬升。本市商品房价格指数是106.9,同比上涨6.9%,涨幅同比上升0.5个百分点,继续呈小幅上涨态势。
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