温州住宅转战商业地产是大势所趋2020年
温州:住宅转战商业地产是大势所趋
随着限购令的继续深入,下半年政策不放松的情况下,商业地产(专题阅读)升温势头不减。
从年初开始,开发商便把目光 瞄 向了商业地产。据悉,3月10日开盘的瑞安汇豪家园,推出商业2519.84平方米。同天,苍南都市御园也推出商业物业31套,建筑面积为3713.01平方米。3月28日开盘的平阳世豪 绿洲花苑,推出商业项目18套、商业附房9套,共计建筑面积为5024.51平方米,售价26088元/平方米。仅3月份,就有19908.5平方米的商业项目上市,远超去年同期推出的总量。
进入4月份,乐清世贸国际公寓,推出商业剩余房9套1060.89平方米,售价17500元/平方米。4月7日,温州锦城商务楼推出一层110室,九层901室2套物业。4月9日,乐清虹桥宏源国际花园开盘,推出商业11套1177.02平方米,拟售均价60000元/平方米。4月12日,瑞安瑞城公寓开盘,推出商业用房23套,建筑面积3662.87平方米。其中乐清世贸国际公寓和锦城商务楼均已售罄。
5月份势头不减,5月18日,市区国脉花苑推出剩余商业房3300平方米,每平方米均价19810元,目前已售2套,建筑面积为1071.47平方米。5月28日,泰顺万洋华府华府苑开盘,推出商业店面加商业用房129间,建筑面积17036.5平方米,拟售价格19456元/平方米;5月30日,平阳野丰名苑也推出商业494.48平方米,车库369.5平方米,开盘至今已经销售了30套,建筑面积824.75平方米。
6月份步伐微慢,却也不差,6月1日,瑞安宏盛豪庭项目开盘,预售的商业及办公用房21套,建筑面积为2974.2平方米。6月25日,苍南德嘉华庭开盘,推出6套商业,建筑面积3094.59平方米,拟售价格30764元/平方米。
7月的商业地产就像进入夏日般骄阳似火,东方新天地7月3日开盘,推出商业面积17477.87平方米的商业物业,均价为40471元/平方米,当日8成可售房源被认购。7月末,龙湾万达广场在铺天盖日的宣传中盛大开盘,商业面积27万多平方米,总建筑面积约38.6万平方米。
刚进入8月,在7月末开盘的龙湾万达商业广场销售情况异常火爆,据新浪房产温州站统计,在8月上旬的成交量便超过400套,建筑面积超22144.62平方米。
住宅转战商业地产是大势所趋
住宅转战商业地产是大势所趋。 早在去年,温州中小企业协会会长周德文便这样认为,他说目前温州民间流动资本规模大概在几千亿左右。充沛的民间流动资本也吸引了外地房企来温推介商业地产。
杭州世贸世纪置业有限公司举办的杭州世贸广场推介会,日前在温州香格里拉大酒店二楼台州厅举行,推出200余套房源,有多项优惠,19层以上价格在10900元/平方米,18层以下价格跌至万元以下,每平方价格为9900,同时按揭还可打9.5折。
在现场随机采访了几人,他们均表示有意向投资,尽管还未下单。 主要是温州的购买力较强。 项目负责人在现场向表示看好此次的推介会。
在如今的宏观政策下,住宅投资愈发 不给力 ,且银根收紧。日前,温州多家银行停办二手房贷款,中行、建行、农行、工行等在内国有银行均已对二手房按揭贷款进行严格控制,有些银行的房贷款业务基本处于 冻结 状态,为数不少的银行干脆停止了房贷业务。对于一些首次购房者,银行可办理申请办理按揭贷款,贷款额为50%,但利率要上浮15%。
这无疑在冰点的楼市头上又浇了一把冷水,在这样的大背景下,或许商业地产会成为未来投资的主力方向。
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