瑞安房地产罗康瑞中国新天地明年上市机会较2020年
瑞安房地产罗康瑞:中国新天地明年上市机会较大
5月29日,瑞安房地产(专题阅读)(相关干货)有限公司主席罗康瑞出席股东会后表示,未来将加快商用物业销售步伐,旗下中国新天地已于今年3月开始营运,上市工作已积极筹备中,认为明年上市机会较大。
他又透露,已物色的国际行家,将作为上市前股东,以借鉴对方经验。公司坐拥理想地段的物业,不会轻易与内地其他发展商合作,因希望珍惜宝贵资产的发展权利,但他指,近年内地房企较以前进步得快,给予公司一定的压力。
罗康瑞解释,瑞房与新天地分工清晰,由前者负责项目开发,后者则投资营运商用物业。
罗氏亦称,不希望新天地发展成纯收租股,故早前新天地以收购一间物业管理公司的70%股权,以吸取相关人才及管理经验。
另外,瑞房董事总经理及财务总裁尹焰强宣称,早前公司供股所得会用于支持业务发展周转及土地付款,如有多余资金或会偿还债券。
尹焰强称,供股前公司净负债比率为70%,现时已降至65%,公司希望透过加快商用物业销售及分拆新天地上市,将净负债比率进一步降至50%。而目前瑞房整体借贷成本约6.7%,属行业偏低水平。
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