承诺必涨体现深圳楼市2020年

2020-02-21 23:14:02

承诺必涨体现深圳楼市

深圳楼市是涨还是跌，各有各的预判。老百姓的预判体现在今天是否出手上，开发商的预判体现在上市楼盘的定价上。

在深圳，有一个开发商以承诺必涨表达着自己的预判，这个开发商就是同创地产。

同创地产给其同创新作公寓的开价是，9月19日至10月15日期间，A类房源一口价77万/套，B类房源一口价82万/套。当然最能体现其预判的还是其承诺：指定房源将分别于10月16日、11月10日、11月24日三次调整价格，每次价格上调幅度为2万/套;开发商承诺在三次价格上调次日向权利人发放升值红利价值人民币2万元的购物卡。

我们在这里简单地算一笔账。10月15日到11月24日，一套房涨6万元，相比于过去突飞猛进的深圳房价，只能算是微涨。

而微涨或许将成为深圳楼市的新常态，之所以是常态，实在是因为中国楼市与中国经济一样，在一路高扬之后进入了调整阶段。习近平总书记把这种阶段性特征称为新常态，并提醒人们进一步增强信心，适应新常态。

这是怎样一种新常态呢?《人民》的诠释是：增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期三期叠加，各种矛盾和问题相互交织。而在经济上的体现就是盘整这一点可以从GDP增长减速中看出来。

楼市既是中国经济的反映，也直接提升或减缓中国经济增速，当然不允许它有丝毫闪失。国家住房和城乡建设部部长陈政高甫一上任就明确提出千方百计地消化库存，全国城市除北上广深等6城外全部退出限购，银行向购房者放水，地方政府对购房者财政补贴等等，都是适应这种新常态的表现。

当然，是盘整就会有微跌。只是对于深圳这个超速发展中的城市来说，对于平湖这样一个正在变成区域中心的地方来说，显得不那么可能。

可以佐证这一预判靠谱的事实是，深圳市规划国土委的统计表明，深圳新房价格8月份为22329元/平方米，同比上涨0.4%;深圳一手住宅成交量，9月第二周成交805套，环比上升54%，第三周成交900套,环比增加11.8%。

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