中国一线城市土地市场掀开年热2020年
中国一线城市土地市场掀“开年热
2015年开年半月不到,北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元(人民币,下同),楼面地价也创出一年来的新高。
中原地产市场研究部统计数据显示,截至13日,一线城市新年成交土地合计14宗,这14宗土地平均楼面价达每平方米1.17万元,溢价率升至30.46%,双双创下去年以来的新高。
其中,住宅用地的地价上升更为明显。1月以来,一线城市5宗住宅用地成交的楼面价达每平米1.74万元,刷新历史纪录。
中国土地市场的重新活跃始于去年年末。在信贷放宽、房企资金有所回笼等因素影响下,土地市场逐渐“解冻”。远洋、万科、华润置地等大房企从去年11月开始集中拿地,增加一二线城市土地储备。受此影响,上海、北京相继出现“地王”。
上周,北京丰台一地块以86.25亿元的总价拍出,北京历史上最贵的总价地王诞生。据业内计算,这块地集面积最大、自住房最贵和总价最高的“三最”地王于一身,成交楼面价达每平方米3.8万元。
沉寂许久的地王再次出现也影响到市场对房价的判断。地价与房价一向被业内视为面粉与面包的关系。北京万科新任董事长毛大庆指出,随着一批高地价的楼盘入市,2015年开始,北京普通商品住宅将进入单价6万元时代。
毛大庆分析称,从2012年7月至今,北京公开出让的土地楼面价超过每平方米2.5万元的有60余块。加上税金、利息,这些地块成本又有近20%的提升。这意味着从2015年二季度开始,北京将有约70个项目、近百次开盘价格超过每平方米5万元甚至7万元的楼盘入市,而且这些地块多在五环或之外。
中原地产首席分析师张大伟指出,地价接近或者超过房价已成为一线城市土地市场的新常态,面粉贵过面包的情况屡次出现,房企拿地也有全面回归一线城市的趋势。在此情况下,不同城市市场分化进一步加剧,需警惕风险。(西昌二手房
儿童止咳药哪个牌子的好
玉林鸡骨草价格多少
幼儿可以吃四磨汤吗
小儿积食发热如何消积食
动脉硬化bapwv
经期延长是由什么引起的经期延长吃什么药物
女性经期不准的原因
得了宫颈炎怎么治
痛经很厉害怎么办
-
细说边境牧羊犬皮屑的由来和清洁方法位置
很多人都知道边境牧羊犬会有皮屑,但是很少有人知道为什么边境牧羊犬身上会有皮屑,也不是很清楚我们要怎么...[详细]
-
美容新技巧之三个步骤轻松给比熊犬完成美容位置
看看我家的这个 二货!都瘦成了这样子啊~说要补钙,大家平时怎么给比熊犬来喂食的,要买什么营养品么!一生叹...[详细]
-
苏格兰牧羊犬把塑料袋吃了没事吧位置
苏格兰牧羊犬不小心把塑料袋吃了,没什么事吧。红袖添香:苏格兰牧羊犬自身的消化酶会把它分解掉,如果没有...[详细]
-
观赏鱼水蛭病的治疗建议位置
>招财鱼(详情介绍)观赏鱼水蛭病的病原体为尺蠖鱼水蛭,并且该病很多鱼种都有可能受到侵袭,特别是鲤科鱼类。...[详细]
-
高加索犬被确诊为真菌感染怎么办是好位置
高加索犬得了皮肤病,爪子上的毛都掉光了,医生说是真菌感染,看了也不见好,怎么治疗,求大家帮帮忙?黯然...[详细]